Ferienwohnung fotografieren lassen – professionelle Immobilienfotografie in Istrien

Air Foto fotografiert seit über 15 Jahren Ferienwohnungen, Apartments, Villen und Einfamilienhäuser zwischen Umag, Poreč, Rovinj und Pula. Bilder, die auf Booking.com und Airbnb auffallen – geliefert innerhalb von 48 Stunden.

Warum professionelle Fotos mehr Buchungen bringen

Gäste entscheiden in wenigen Sekunden, ob sie ein Inserat öffnen oder weiterscrollen. Das erste Foto ist dabei der wichtigste Faktor – noch vor Preis, Lage und Bewertungen. Wer seine Ferienwohnung fotografieren lässt, statt mit dem Handy zu knipsen, gewinnt genau diesen ersten Moment der Aufmerksamkeit.

Professionelle Wohnungsfotos zeigen Räume hell, gerade und in ihren echten Proportionen. Mit HDR-Blending und der Flambient-Technik bleiben Fenster durchsichtig, das Meer ist sichtbar, und die Innenräume wirken einladend statt dunkel oder farbstichig. Das Ergebnis: mehr Klicks auf dem Inserat, längere Verweildauer und eine höhere Buchungsrate.

Als Ferienunterkunft Fotograf mit Sitz in Poreč kennen wir außerdem die Anforderungen der Plattformen: Bildformate, Reihenfolge der Galerie, Mindestauflösungen und welche Motive Booking.com für das Titelbild bevorzugt. Diese Erfahrung fließt in jedes Shooting ein, ganz gleich ob wir eine kleine Wohnung fotografieren oder ein Einfamilienhaus mit Pool.

• Bis zu 30–50 % mehr Klicks auf dem Inserat durch ein starkes Titelbild
• Höhere Buchungsrate und weniger Preisdiskussionen bei hochwertigen Galerien
• Einheitlicher Look über Booking.com, Airbnb, Google Business und die eigene Website
• Bilder, die Sie jahrelang nutzen können – auch für Print und Social Media

Was im Fotoshooting enthalten ist

Jedes Shooting wird auf das Objekt abgestimmt. Ob wir eine Ferienwohnung fotografieren, ein Apartmenthaus mit mehreren Einheiten oder ein freistehendes Einfamilienhaus – die vier Bausteine bleiben gleich.

Innenaufnahmen – Wohnung fotografieren mit HDR und Flambient

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse fotografieren wir mit Stativ, Weitwinkel und mehreren Belichtungen. Durch HDR-Blending werden dunkle Ecken aufgehellt und helle Fenster bleiben lesbar. Wo es sinnvoll ist, ergänzen wir Blitzlicht (Flambient), damit Farben und Materialien natürlich wirken. Jede Aufnahme wird senkrecht ausgerichtet – schiefe Wände gibt es bei uns nicht.

Außenaufnahmen – Fassade, Garten, Pool und Umgebung

Der erste Eindruck entsteht meist außen: Eingang, Fassade, Grillplatz, Pool oder der Blick von der Terrasse. Wir wählen Tageszeit und Sonnenstand so, dass das Gebäude im besten Licht steht. Für Einfamilienhäuser und Villen planen wir Außenaufnahmen bewusst zu einer anderen Uhrzeit als die Innenaufnahmen, wenn das den Unterschied macht.

Drohnenaufnahmen – Lage und Umgebung aus der Luft

Luftaufnahmen zeigen, was kein Bodenfoto kann: die Entfernung zum Strand, den Blick auf die Altstadt, das Grundstück im Ganzen. Unsere Piloten sind zertifiziert und kennen die Flugregeln in Kroatien. Drohnenfotos und kurze 4K-Clips eignen sich besonders für das Titelbild und für Social Media.

Twilight / Dämmerung – die Premium-Aufnahme

In der blauen Stunde, mit eingeschalteter Innenbeleuchtung, Poolbeleuchtung und dem letzten Licht am Himmel, entsteht das Bild, das Ihr Inserat von allen anderen abhebt. Dämmerungsaufnahmen empfehlen wir für Objekte mit Pool, großer Terrasse oder Meerblick – dort bringen sie nachweislich die meisten zusätzlichen Klicks.

Möchten Sie Ihre Ferienwohnung fotografieren lassen?

Schicken Sie uns Ort, Objektgröße und gewünschten Zeitraum – Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.

Angebot für Ferienwohnung anfordern

Ablauf: von der Anfrage bis zur Lieferung in 48 Stunden

Immobilien fotografieren zu lassen soll für Vermieter einfach sein. So läuft ein Auftrag bei Air Foto ab:

1. Anfrage und Angebot

Sie beschreiben uns kurz die Unterkunft: Ort, Anzahl der Zimmer, ob Pool, Garten oder Meerblick vorhanden sind und welche Leistungen Sie wünschen (Innen, Außen, Drohne, Dämmerung). Sie bekommen ein festes Angebot – ohne versteckte Kosten.

2. Terminplanung nach Wetter und Licht

Wir stimmen den Termin auf Wettervorhersage und Sonnenstand ab. Für Objekte mit Westterrasse planen wir anders als für Wohnungen mit Morgensonne. Bei Regen verschieben wir kostenlos.

3. Vorbereitung der Unterkunft

Sie erhalten von uns eine kurze Checkliste: aufräumen, Betten glatt machen, persönliche Gegenstände wegräumen, Lichter prüfen. Je besser vorbereitet, desto schneller das Shooting und desto besser die Bilder.

4. Das Fotoshooting vor Ort

Für eine Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern rechnen wir mit 60 bis 90 Minuten, für ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit Pool mit zwei bis vier Stunden inklusive Drohne. Wir arbeiten ruhig, richten kleine Details her und fotografieren jeden Raum aus den zwei bis drei stärksten Perspektiven.

5. Bildbearbeitung und Lieferung

Jedes Bild wird einzeln bearbeitet: Belichtung, Farben, Perspektive, störende Details. Sie erhalten die fertigen Fotos innerhalb von 48 Stunden als Download-Link – in voller Auflösung für Print und Website sowie optimiert für Booking.com und Airbnb.

Wohnungsfotos: 6 Tipps, die den Unterschied machen

Diese Wohnungsfotos Tipps geben wir jedem Kunden vor dem Shooting mit. Sie gelten für Ferienwohnungen genauso wie für Apartments, die verkauft oder langfristig vermietet werden sollen.

Weniger ist mehr

Räumen Sie Arbeitsflächen, Nachttische und Bäder frei. Persönliche Gegenstände, Putzmittel, Kabel und Werbegeschenke lenken vom Raum ab. Zwei bis drei dekorative Elemente pro Raum reichen völlig.

Alle Lichter an, Fenster offen

Für die Aufnahme schalten wir jede Lampe ein – auch die Dunstabzugshaube und die Nachttischleuchten. Vorhänge und Rollos gehen ganz auf, Fenster werden geputzt. Defekte Glühbirnen fallen auf dem Foto sofort auf, also vorher tauschen.

Betten und Textilien wie im Hotel

Glatt gezogene Bettwäsche, symmetrisch gelegte Kissen, frische Handtücher gerollt oder gefaltet im Bad. Das ist der günstigste Weg, eine Wohnung hochwertig aussehen zu lassen.

Außenbereich nicht vergessen

Terrasse fegen, Kissen auf die Gartenmöbel, Pool reinigen und Abdeckung entfernen, Autos und Mülltonnen aus dem Blickfeld. Gäste buchen den Sommer draußen – zeigen Sie ihn.

Die richtige Tageszeit

Räume mit Ostfenstern fotografieren wir am Vormittag, Westterrassen am Nachmittag. Ein Ferienunterkunft Fotograf plant das für Sie – aber wenn Sie selbst nachfotografieren, halten Sie sich an diese Regel.

Gerade Linien und Augenhöhe

Die Kamera steht auf Stativ, etwa auf Höhe der Türklinke, und wird exakt waagerecht ausgerichtet. So bleiben Wände senkrecht und Räume wirken weder verzerrt noch winzig. Das ist der sichtbarste Unterschied zwischen Handyfotos und professionellen Wohnungsfotos.

Preise – was kostet es, eine Ferienwohnung fotografieren zu lassen?

Der Preis richtet sich nach Größe und Art des Objekts sowie nach den gewünschten Leistungen. Eine einzelne Ferienwohnung mit Innen- und Außenaufnahmen ist die günstigste Variante; Drohne und Dämmerungsaufnahmen lassen sich als Module hinzubuchen. Für Apartmenthäuser mit mehreren Einheiten und für Agenturen bieten wir Paketpreise an.

Alle aktuellen Preise für Immobilienfotografie, Drohne und Dämmerung finden Sie transparent in unserer Preisliste. Für ein individuelles Angebot genügt eine kurze Nachricht mit Ort und Objektgröße.

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Häufige Fragen zum Fotografieren von Ferienwohnungen

Was kostet es, eine Ferienwohnung fotografieren zu lassen?

Der Preis hängt von der Größe des Objekts und den gewünschten Leistungen ab. Eine einzelne Ferienwohnung mit Innen- und Außenaufnahmen ist die günstigste Option; Drohnen- und Dämmerungsaufnahmen können als Zusatzmodule gebucht werden. Die aktuelle Preisliste finden Sie unter Preise, ein individuelles Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden.

Wie lange dauert ein Fotoshooting für eine Wohnung oder Villa?

Für eine Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern rechnen wir mit 60 bis 90 Minuten. Ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit Pool, Garten und Drohnenaufnahmen dauert zwei bis vier Stunden. Dämmerungsaufnahmen finden separat in der blauen Stunde statt und dauern etwa 45 Minuten.

Wie viele Fotos bekomme ich?

Für eine Ferienwohnung liefern wir in der Regel 20 bis 35 fertig bearbeitete Fotos, für eine Villa oder ein Einfamilienhaus 40 bis 80 Bilder inklusive Außen- und Drohnenaufnahmen. Die genaue Anzahl legen wir im Angebot fest. Sie erhalten alle Bilder in voller Auflösung sowie optimiert für Booking.com, Airbnb und Ihre Website.

Muss ich bei den Aufnahmen anwesend sein?

Nein. Viele unserer Kunden übergeben uns den Schlüssel oder den Zugangscode und lassen uns allein arbeiten. Wenn Sie anwesend sein möchten, sind Sie natürlich willkommen – hilfreich ist es vor allem, wenn Sie Ihre Lieblingsperspektiven oder besondere Details zeigen möchten.

Wie bereite ich die Unterkunft vor?

Aufräumen, persönliche Gegenstände und Putzmittel wegräumen, Betten glatt machen, frische Handtücher auslegen, alle Glühbirnen prüfen, Fenster putzen, Terrasse und Pool herrichten. Nach der Buchung schicken wir Ihnen eine detaillierte Checkliste, damit am Tag des Shootings alles bereit ist.

Arbeiten Sie in ganz Istrien?

Ja. Unser Studio ist in Poreč, wir fotografieren aber in ganz Istrien und im Kvarner: Umag, Novigrad, Poreč, Vrsar, Rovinj, Pula, Medulin, Labin, Rabac, Motovun, Buje, Buzet, Opatija und Rijeka. Für Objekte außerhalb Istriens erstellen wir gerne ein individuelles Angebot.

Bereit für Fotos, die Ihre Ferienwohnung wirklich zeigen?

Kontaktieren Sie uns – wir antworten innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot für Ihre Unterkunft in Istrien.

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